Nuestro equipo de Justicia en materia de Vivienda está colabora estrechamente con los residentes y las redes comunitarias tras la noticia de que el el bloque de viviendas públicas situado en el 259 de Malvern Road, en South Yarra, va a ser demolido y reconstruido.
El 20 de septiembre de 2024, Housing Victoria reveló que este solar, situado en la urbanización Horace Petty, formará parte de un plan para «retirar y rehabilitar» 44 bloques de viviendas públicas, siguiendo la estela de iniciativas similares que ya se están llevando a cabo en North Melbourne y Flemington.
Southside Justice colabora estrechamente con los residentes y los grupos comunitarios de los bloques de viviendas sociales de South Yarra para ayudarles a resolver diversos problemas jurídicos relacionados con el alquiler, como el moho negro, las reparaciones no realizadas y las reclamaciones de indemnización por el alquiler. El anuncio de la remodelación plantea nuevas preocupaciones de carácter jurídico y en materia de derechos humanos para los residentes.
«Los residentes están expresando una gran preocupación por el proceso de reubicación. Estamos comprometidos con la defensa de los derechos de los residentes y con trabajar activamente con la comunidad para garantizar que estamos preparados y que respondemos adecuadamente a medida que avanza este proceso», afirmó Lloyd Murphy, responsable de Justicia en materia de Vivienda en Southside Justice.
Principales inquietudes planteadas
- A los residentes les preocupa que en la documentación de reubicación no figure por escrito el «derecho a volver». Aunque Homes Victoria les ha asegurado verbalmente que conservan su derecho a volver como inquilinos de viviendas públicas, muchos residentes solicitan una documentación oficial que les garantice la seguridad de su vivienda.
- Los residentes temen que se les presione para que firmen los documentos de realojamiento sin disponer de tiempo suficiente para valorar sus opciones ni de la posibilidad de consultar a intérpretes. Los testimonios de los residentes de North Melbourne y Flemington han puesto de manifiesto problemas similares en realojamientos anteriores.
- Existe incertidumbre sobre el lugar al que serán reubicados los residentes desplazados, sobre todo porque las opciones disponibles, como las de Bang Street en South Yarra, se limitan a viviendas de un dormitorio. Aumenta la preocupación por cómo mantener los vínculos de los residentes con sus comunidades locales y los servicios sanitarios.
- Existe la preocupación de que el estado de los edificios actuales se deteriore aún más mientras los residentes siguen pagando el alquiler íntegro. Los problemas de mantenimiento existentes, como el moho y las reparaciones inadecuadas, corren el riesgo de quedar desatendidos debido a la inminente demolición. A medida que los apartamentos quedan desocupados, también surgen inquietudes en torno a la seguridad y la ocupación ilegal.
- La propia naturaleza de la remodelación es motivo de gran preocupación. Muchos residentes ven con recelo la posible privatización de las viviendas sociales. El proyecto de Bang Street ha puesto de manifiesto diversos problemas relacionados con el modelo de vivienda comunitaria, entre ellos la falta de espacio para las familias, los elevados costes de los servicios públicos, las restricciones de acceso por motivos de seguridad y los costes energéticos implícitos que limitan las opciones de los residentes.
Próximos pasos
Southside Justice sigue colaborando con líderes comunitarios, residentes y otras partes interesadas para prepararse ante lo que pueda deparar el futuro y defender los intereses de los residentes. Estamos en contacto con nuestros colegas de Inner Melbourne Community Legal (IMCL), que están liderando una demanda colectiva contra el Gobierno de Victoria, alegando que la decisión de demoler 44 bloques de viviendas sociales se tomó sin consultar debidamente a los residentes ni tener en cuenta sus derechos humanos. Está previsto que la demanda colectiva llegue a juicio a finales de este mes.
En definitiva, pedimos transparencia y respeto hacia los residentes durante este proceso. Esto incluye la publicación por parte de Homes Victoria de los documentos normativos relacionados con el proceso de realojamiento. Los residentes merecen un proceso claro y digno que dé prioridad a su derecho a una vivienda segura y asequible.
