Đội ngũ Công bằng Nhà ở của chúng tôi đang đang hợp tác chặt chẽ với cư dân và các mạng lưới cộng đồng sau khi có tin rằng tòa nhà chung cư cao tầng tại 259 Malvern Road, South Yarra, sẽ bị phá dỡ và xây dựng lại.
Vào ngày 20 tháng 9 năm 2024, Housing Victoria đã công bố rằng khu đất này tại khu dân cư Horace Petty sẽ là một phần của kế hoạch “tháo dỡ và phát triển” 44 tòa nhà chung cư công cộng, nối tiếp các hoạt động tương tự đang diễn ra tại North Melbourne và Flemington.
Southside Justice hợp tác chặt chẽ với cư dân và các nhóm cộng đồng tại các khu chung cư nhà ở xã hội ở South Yarra nhằm hỗ trợ giải quyết nhiều vấn đề pháp lý liên quan đến hợp đồng thuê nhà, bao gồm các vấn đề về nấm mốc đen, việc sửa chữa bị bỏ bê và các yêu cầu bồi thường tiền thuê nhà. Thông báo về việc tái phát triển dự án đã đặt ra thêm những lo ngại về mặt pháp lý và nhân quyền đối với cư dân.
“Cư dân đang bày tỏ những lo ngại sâu sắc về quá trình di dời. Chúng tôi cam kết bảo vệ quyền lợi của cư dân và tích cực hợp tác với cộng đồng để đảm bảo chúng tôi sẵn sàng và linh hoạt ứng phó khi quá trình này diễn ra,” Lloyd Murphy, Trưởng ban Công lý Nhà ở tại Southside Justice, cho biết.
Những vấn đề chính được nêu ra
- Các cư dân lo ngại về việc không có điều khoản bằng văn bản về “quyền quay trở lại” trong hồ sơ tái định cư. Mặc dù Homes Victoria đã cam kết bằng miệng với cư dân về quyền quay trở lại với tư cách là người thuê nhà ở công cộng, nhiều cư dân vẫn yêu cầu có văn bản chính thức để đảm bảo sự ổn định về nhà ở.
- Người dân lo ngại sẽ bị ép buộc ký các văn bản di dời mà không có đủ thời gian để cân nhắc các lựa chọn của mình hoặc cơ hội tham khảo ý kiến của thông dịch viên. Các báo cáo từ người dân ở North Melbourne và Flemington đã nêu bật những vấn đề tương tự trong các đợt di dời trước đây.
- Vẫn còn nhiều băn khoăn về việc những cư dân phải di dời sẽ được tái định cư ở đâu, đặc biệt là khi các lựa chọn hiện có, chẳng hạn như các căn hộ trên đường Bang Street ở South Yarra, chỉ giới hạn ở các căn hộ một phòng ngủ. Mọi người ngày càng lo ngại về việc làm thế nào để duy trì mối liên hệ của cư dân với cộng đồng địa phương và các dịch vụ y tế.
- Có lo ngại rằng tình trạng của các tòa nhà hiện tại sẽ tiếp tục xuống cấp trong khi cư dân vẫn phải trả đầy đủ tiền thuê nhà. Các vấn đề bảo trì hiện có, như nấm mốc và việc sửa chữa không triệt để, có nguy cơ bị bỏ bê do việc phá dỡ sắp diễn ra. Khi các căn hộ trở nên trống, cũng có những lo ngại về an toàn và tình trạng chiếm dụng trái phép.
- Bản chất của chính dự án tái phát triển này đã trở thành một vấn đề đáng lo ngại. Nhiều cư dân lo ngại về khả năng tư nhân hóa nhà ở xã hội. Dự án tại Bang Street đã bộc lộ nhiều vấn đề liên quan đến mô hình nhà ở cộng đồng, bao gồm không gian sinh hoạt chật hẹp cho các gia đình, chi phí tiện ích cao, hệ thống an ninh hạn chế và chi phí năng lượng cố định khiến cư dân bị hạn chế trong việc lựa chọn.
Các bước tiếp theo
Southside Justice tiếp tục hợp tác với các nhà lãnh đạo cộng đồng, cư dân và các bên liên quan khác để chuẩn bị cho những thách thức có thể xảy ra trong tương lai và bảo vệ quyền lợi cho cư dân. Chúng tôi đang tham vấn với các đồng nghiệp tại Inner Melbourne Community Legal (IMCL), đơn vị đang dẫn đầu một vụ kiện tập thể chống lại Chính phủ bang Victoria, với lập luận rằng quyết định phá dỡ 44 tòa nhà chung cư công cộng đã được đưa ra mà không có sự tham vấn thích đáng với cư dân cũng như không xem xét đến quyền con người của họ. Vụ kiện tập thể này dự kiến sẽ được đưa ra xét xử vào cuối tháng này.
Cuối cùng, chúng tôi kêu gọi sự minh bạch và sự tôn trọng dành cho cư dân trong suốt quá trình này. Điều này bao gồm việc Homes Victoria công bố các văn bản chính sách liên quan đến quá trình tái định cư. Cư dân xứng đáng được hưởng một quy trình rõ ràng và tôn trọng, trong đó quyền được hưởng nhà ở an toàn, ổn định và giá cả phải chăng của họ được đặt lên hàng đầu.
