我们的住房正义团队正在 正与 与居民及社区网络 ，此前有消息称 南亚拉马尔文路259号的公共住房高层大楼即将被拆除并进行重建。
2024年9月20日，维多利亚州住房局透露，霍勒斯·佩蒂住宅区内的这块地块将纳入一项计划，该计划旨在“淘汰并开发”44栋公共住房楼，此前北墨尔本和弗莱明顿地区已开展了类似行动。
“南区正义”组织与南亚拉公共住房高层楼宇的居民及社区团体紧密合作，协助解决各类与租房相关的法律问题，包括黑霉问题、维修失职以及租金补偿索赔等。此次重建计划的公布给居民带来了新的法律和人权方面的担忧。
“居民们对搬迁流程提出了重大关切。 我们致力于维护居民权益，并将积极与社区合作，确保在搬迁进程推进过程中做好充分准备并及时响应，”南区正义组织（Southside Justice）住房正义项目负责人劳埃德·墨菲表示。
提出的主要关切
- 居民们对搬迁文件中未明确写入“返租权”表示担忧。尽管维多利亚住房局已口头向居民保证，他们作为公共住房租户享有返租权，但许多居民仍希望获得正式文件，以确保住房保障。
- 居民担心自己会在没有足够时间考虑各种选择、也无法咨询翻译的情况下，被迫签署搬迁文件。来自北墨尔本和弗莱明顿居民的报告指出，在以往的搬迁中也曾出现过类似问题。
- 关于流离失所的居民将被安置在何处，目前尚存不确定性，尤其是考虑到可选方案（例如南雅拉邦街的住房）仅限于一居室房源。人们越来越担心居民如何维持与当地社区及医疗服务的联系。
- 人们担心，在居民继续支付全额租金的同时，现有楼宇的状况会进一步恶化。由于即将拆除，现有的一些维护问题，例如霉菌滋生和维修不力，可能得不到妥善处理。随着公寓逐渐空置，安全问题和非法占用问题也令人担忧。
- 重建项目本身的性质本身就令人十分担忧。许多居民对社会住房可能被私有化感到忧心忡忡。班街（Bang Street）的开发项目已暴露出社区住房模式存在的诸多问题，包括家庭居住空间不足、公用事业费用高昂、安保出入受限，以及隐含的能源成本限制了居民的选择。
下一步
“南区正义”组织正继续与社区领袖、居民及其他利益相关方合作，为可能面临的局面做好准备，并代表居民发声。我们正在与“墨尔本内城区社区法律中心”（IMCL）的同事进行磋商，该中心正牵头对维多利亚州政府提起集体诉讼，指控其拆除44栋公共住房楼的决定是在未与居民进行充分协商、也未考虑其人权的情况下做出的。该集体诉讼预计将于本月晚些时候开庭审理。
归根结底，我们呼吁在此过程中保持透明度并尊重居民权益。这包括维多利亚住房局（Homes Victoria）应公布与搬迁程序相关的政策文件。居民理应获得一个清晰且有尊严的流程，该流程应优先保障他们享有安全、有保障且价格合理的住房的权利。
