2026年，墨尔本内南区的社会住房生态系统正面临剧烈动荡，这反映了住房政策更广泛的系统性转变，以及对市场化住房和社区住房模式的日益依赖。南区正义组织正从多方面着手，应对这些变化给居民带来的多重影响。
我们正在回应受今年早些时候维多利亚州政府宣布的墨尔本高层公共住房改造项目“第三阶段”影响的居民。该计划标志着公共住房体系的重大变革，引发了人们对居民被迫搬迁、公共住房存量减少以及替代住房长期可负担性和保障性的担忧。
这包括1月底宣布的、计划拆除普拉兰、圣基尔达和阿尔伯特公园四栋老年人高层住宅楼的计划。鉴于维多利亚州住房局（Homes Victoria）计划对居民进行搬迁，我们正向居民提供有关其选择和权利的信息与建议，重点在于确保居民能够做出知情决定
与此同时，我们正在协助“绿洲”（Oasis）社区住房的居民，他们因“住房优先”（Housing First）——一家长期扎根于菲利普港市并为该地区提供服务的社区住房供应商——拟出售其住房而受到影响。这一情况凸显了社区住房供应商面临的日益加剧的财务和运营压力，其后果可能对居民产生重大影响。
我们还一直为此前从公共住房（特别是墨尔本港的巴拉克·比肯住宅区）搬迁出来的居民提供法律援助并为其发声，这些居民目前正面临着不稳定的“主租约”租赁安排所带来的后果。《时代报》 的一篇报道重点介绍了 南区正义组织的委托人盖尔和劳拉，突显了这一问题。
在此项工作的同时，在菲利普港市的资助下，我们还得以协助该市面临租房法律问题的私人租户，包括处理租金上涨问题，以及解决影响健康与安全的最低租房标准问题。这一需求反映了私人租赁市场面临的普遍压力，由于最低标准的执行不力，租户仍处于风险之中。
作为这一系列举措的补充，在菲利普港市议会投票通过修订地方法规（此举遭到了“南区正义”组织的强烈反对）后，自2026年6月1日起，一项新规定正式生效，允许在特定情况下没收露宿者的“露营装备”。这些变化是澳大利亚全国范围内将无家可归现象纳入监管并予以刑事化的更广泛趋势的一部分。 “南岸正义”组织致力于监督并质疑这些权力的实施与运用，同时支持其他地方服务机构开展相关工作，并继续倡导采取针对无家可归现象结构性成因的应对措施。
-杰斯·里希特，政策与倡导总监
