Vào năm 2026, hệ sinh thái nhà ở xã hội tại khu vực phía Nam nội thành Melbourne đang phải đối mặt với những xáo trộn nghiêm trọng, phản ánh những thay đổi mang tính hệ thống rộng lớn hơn trong chính sách nhà ở cũng như sự phụ thuộc ngày càng tăng vào các mô hình nhà ở theo cơ chế thị trường và nhà ở cộng đồng. Southside Justice đang triển khai các biện pháp ứng phó trên nhiều mặt trận nhằm giải quyết những tác động chồng chất mà những thay đổi này đang gây ra cho cư dân.
Chúng tôi đang phản hồi các cư dân bị ảnh hưởng bởi thông báo hồi đầu năm nay về “Giai đoạn 3” của chương trình tái phát triển các khu nhà ở công cộng cao tầng trên toàn Melbourne do chính quyền bang Victoria triển khai. Chương trình này đánh dấu một sự chuyển đổi đáng kể trong hệ thống nhà ở công cộng, gây ra những lo ngại về việc cư dân phải di dời, sự sụt giảm nguồn cung nhà ở công cộng, cũng như khả năng chi trả và tính ổn định lâu dài của các căn hộ thay thế.
Điều này bao gồm kế hoạch phá dỡ bốn tòa nhà cao tầng dành cho người cao tuổi tại Prahran, St Kilda và Albert Park, được công bố vào cuối tháng 1. Chúng tôi đang cung cấp thông tin và tư vấn cho cư dân về các lựa chọn và quyền lợi của họ trong bối cảnh Homes Victoria có kế hoạch di dời cư dân, với trọng tâm là đảm bảo cư dân có thể đưa ra quyết định sáng suốt
Đồng thời, chúng tôi đang hỗ trợ các cư dân của khu nhà ở cộng đồng Oasis bị ảnh hưởng bởi kế hoạch bán lại nhà ở của họ do Housing First – một đơn vị cung cấp nhà ở cộng đồng từ lâu đã hoạt động và phục vụ khu vực Thành phố Port Phillip – đề xuất. Tình huống này cho thấy những áp lực ngày càng gia tăng về tài chính và hoạt động mà các đơn vị cung cấp nhà ở cộng đồng đang phải đối mặt, và những hệ quả từ đó có thể gây ra tác động đáng kể đến cư dân.
Chúng tôi cũng đã và đang cung cấp hỗ trợ pháp lý và bảo vệ quyền lợi cho những cư dân từng phải di dời khỏi các khu nhà ở công cộng – đặc biệt là khu chung cư Barak Beacon ở Port Melbourne – những người hiện đang phải gánh chịu hậu quả từ các thỏa thuận thuê nhà theo hình thức “thuê lại” đầy rủi ro. Bài báo trên tờ The Age với nội dung về hai khách hàng của Southside Justice là Gail và Laura đã nêu bật vấn đề này.
Bên cạnh những hoạt động này, nhờ sự tài trợ từ Thành phố Port Phillip, chúng tôi cũng đã có thể hỗ trợ những người thuê nhà tư nhân tại Thành phố Port Phillip đang gặp phải các vấn đề liên quan đến luật thuê nhà, bao gồm việc tăng tiền thuê và giải quyết các vấn đề về tiêu chuẩn thuê nhà tối thiểu ảnh hưởng đến sức khỏe và an toàn. Nhu cầu này phản ánh những áp lực ngày càng gia tăng trên thị trường thuê nhà tư nhân, nơi việc thực thi lỏng lẻo các tiêu chuẩn tối thiểu tiếp tục đặt người thuê nhà vào tình thế rủi ro.
Để hoàn thiện bức tranh toàn cảnh, sau khi Hội đồng Thành phố Port Phillip bỏ phiếu thông qua việc sửa đổi luật địa phương – điều mà Southside Justice đã phản đối kịch liệt – các quyền hạn mới cho phép tịch thu “đồ dùng lều trại” của những người ngủ ngoài đường trong một số trường hợp cụ thể đã có hiệu lực kể từ ngày 1 tháng 6 năm 2026. Những thay đổi này là một phần của xu hướng rộng lớn hơn trên toàn nước Úc nhằm quy định và hình sự hóa tình trạng vô gia cư. Southside Justice cam kết theo dõi và phản đối việc thực thi và sử dụng các quyền hạn này, đồng thời hỗ trợ các dịch vụ địa phương khác thực hiện điều này, trong khi tiếp tục vận động cho các giải pháp giải quyết các nguyên nhân cơ bản dẫn đến tình trạng vô gia cư.
-Jess Richter, Giám đốc Chính sách và Vận động
