2026년, 멜버른 남부 내륙 지역의 사회주택 생태계는 주택 정책의 광범위한 구조적 변화와 시장 중심 및 지역 사회 기반 주택 모델에 대한 의존도 증가를 반영하며 심각한 혼란을 겪고 있습니다. 사우스사이드 저스티스(Southside Justice)는 이러한 변화가 주민들에게 미치는 복합적인 영향에 대응하기 위해 다방면에서 노력하고 있습니다.
우리는 올해 초 빅토리아 주 정부가 멜버른 전역의 고층 공공주택 단지를 재개발하는 ‘3단계(Tranche 3)’ 계획을 발표한 데 따라 영향을 받은 주민들의 우려에 대응하고 있습니다. 이 프로그램은 공공주택 시스템의 중대한 변화를 의미하며, 이로 인해 주민들의 이주 문제, 공공주택 공급량 감소, 그리고 대체 주택의 장기적인 주거비 부담 가능성과 주거 안정성에 대한 우려가 제기되고 있습니다.
여기에는 지난 1월 말에 발표된 프라란(Prahran), 세인트 킬다(St Kilda), 앨버트 파크(Albert Park) 에 위치한 4개의 노후 노인용 고층 아파트 철거 계획도 포함됩니다. 홈스 빅토리아(Homes Victoria)가 추진 중인 주민 이주 계획과 관련하여, 주민들이 충분한 정보를 바탕으로 결정을 내릴 수 있도록 돕는 데 중점을 두고, 주민들에게 선택권과 권리에 대한 정보 및 조언을 제공하고 있습니다.
이와 동시에, 우리는 오랫동안 포트 필립 시를 기반으로 활동해 온 지역 사회 주택 공급업체인 ‘하우징 퍼스트(Housing First)’가 자사 주택 매각을 추진함에 따라 피해를 입은 오아시스(Oasis) 지역 사회 주택 거주자들을 지원하고 있습니다. 이러한 상황은 지역 사회 주택 공급업체들이 직면한 재정적·운영적 압박이 점점 더 커지고 있음을 여실히 보여주며, 그 여파는 거주자들에게 중대한 영향을 미칠 수 있습니다.
또한 저희는 공공 주택, 특히 포트 멜버른의 바라크 비콘(Barak Beacon) 단지에서 이전에 이주했던 주민들이 현재 불안정한 ‘헤드리스(head-leasing)’ 임대 계약으로 인해 겪고 있는 어려움을 해결하기 위해 법률 지원과 옹호 활동을 펼쳐왔습니다. 사우스사이드 저스티스(Southside Justice)의 의뢰인인 게일과 로라의 사례를 다룬 더 에이지(The Age) 지의 보도는 이러한 문제를 잘 보여주고 있습니다.
이와 더불어, 포트 필립 시의 자금 지원을 통해 우리는 포트 필립 시 내 민간 임대 주택 거주자들이 임대료 인상이나 건강 및 안전에 영향을 미치는 최소 임대 기준 미준수 문제 등 임대차 관련 법적 문제를 해결하도록 지원할 수 있었습니다. 이러한 수요는 민간 임대 시장의 전반적인 어려움을 반영하는 것으로, 최소 기준에 대한 미흡한 집행으로 인해 임차인들이 계속해서 위험에 처해 있습니다.
전체적인 상황을 살펴보면, 사우스사이드 저스티스(Southside Justice)가 강력히 반대했던 포트 필립 시의회의 지방법 개정안 가결에 따라, 2026년 6월 1일부터 특정 상황에서 노숙자들의 ‘야영 장비’를 압수할 수 있는 새로운 권한이 발효되었습니다. 이러한 변화는 호주 전역에서 노숙 문제를 규제하고 범죄화하려는 광범위한 추세의 일환입니다. 사우스사이드 저스티스는 이러한 권한의 시행과 사용을 감시하고 이에 도전하며, 다른 지역 서비스 기관들이 이를 수행할 수 있도록 지원하는 동시에, 노숙의 구조적 원인을 해결하는 대응 방안을 지속적으로 옹호해 나갈 것을 약속합니다.
-제스 리히터, 정책 및 옹호 담당 이사
