저희 주택 정의 팀은 주민 및 지역 사회 네트워크와 주민 및 지역 사회 네트워크와 사우스 야라 말번 로드 259번지에 위치한 사우스 야라 말번 로드 259번지에 위치한 공공 주택 고층 건물이 철거 및 재개발될 예정이라는 소식이 전해진 후,
2024년 9월 20일, 하우징 빅토리아(Housing Victoria)는 호레이스 페티(Horace Petty) 주택단지에 위치한 이 부지가, 이미 노스 멜버른과 플레밍턴에서 진행 중인 유사한 사업에 이어 44개 공공 주택 타워를 “철거 및 재개발”하는 계획의 일환이 될 것이라고 밝혔다.
사우스사이드 저스티스(Southside Justice)는 사우스 야라(South Yarra)의 공공 주택 고층 단지 주민 및 지역 사회 단체들과 긴밀히 협력하여, 검은 곰팡이 문제, 방치된 수리 문제, 임대료 보상 청구 등 다양한 임차 관련 법적 문제를 해결하는 데 도움을 주고 있습니다. 이번 재개발 발표는 주민들에게 추가적인 법적 및 인권상의 우려를 불러일으키고 있습니다.
“주민들은 이주 절차에 대해 심각한 우려를 표하고 있습니다. “우리는 주민들의 권리를 옹호하고, 이 과정이 진행되는 동안 우리가 철저히 대비하고 신속하게 대응할 수 있도록 지역사회와 적극적으로 협력할 것을 약속합니다,”라고 사우스사이드 저스티스의 주택 정의 담당자인 로이드 머피가 말했다.
주요 우려 사항
- 주민들은 이주 관련 서류에 서면으로 명시된 ‘복귀권’이 없다는 점에 우려를 표하고 있습니다. 홈스 빅토리아(Homes Victoria) 측이 주민들에게 공공주택 세입자로서 복귀할 권리가 있음을 구두로 약속했지만, 많은 주민들은 주거 안정성을 보장받기 위해 공식적인 서류를 요구하고 있습니다.
- 주민들은 자신의 선택지를 충분히 고려할 시간이나 통역사와 상담할 기회도 없이 이주 동의서에 서명하도록 압력을 받을까 봐 우려하고 있다. 노스 멜버른과 플레밍턴 주민들의 증언에 따르면, 과거 이주 과정에서도 이와 유사한 문제들이 제기된 바 있다.
- 이주해야 하는 주민들이 어디로 재배치될지 불확실한 상황이며, 특히 사우스 야라의 방 스트리트(Bang Street)와 같은 이용 가능한 주거 옵션이 1베드룸 주택으로 한정되어 있기 때문이다. 주민들이 지역 사회 및 의료 서비스와의 유대 관계를 유지할 수 있을지에 대한 우려도 커지고 있다.
- 입주자들이 전액 임대료를 계속 납부하는 동안 현재 타워의 상태가 더욱 악화될 것이라는 우려가 제기되고 있다. 곰팡이 발생이나 부실한 보수 등 기존의 유지관리 문제들이 철거가 임박했다는 이유로 방치될 위험이 있다. 또한 아파트가 비게 됨에 따라 안전 문제와 무단 점거에 대한 우려도 제기되고 있다.
- 재개발 사업 자체의 성격이 큰 우려 사항입니다. 많은 주민들이 사회주택이 민영화될 가능성에 대해 우려하고 있습니다. 방 스트리트(Bang Street)의 개발 사례는 가족을 위한 공간 부족, 높은 공과금, 제한된 보안 접근성, 그리고 주민들의 선택권을 제한하는 내재된 에너지 비용 등 커뮤니티 주택 모델과 관련된 다양한 문제점을 드러냈습니다.
다음 단계
사우스사이드 저스티스(Southside Justice)는 향후 발생할 수 있는 상황에 대비하고 주민들의 권익을 대변하기 위해 지역 사회 지도자, 주민 및 기타 이해관계자들과 지속적으로 협력하고 있습니다. 저희는 빅토리아 주 정부를 상대로 집단 소송을 주도하고 있는 이너 멜버른 커뮤니티 리걸(IMCL)의 동료들과 협의 중입니다. 이 소송은 44개 공공 주택 단지를 철거하기로 한 결정이 주민들과의 적절한 협의나 인권 고려 없이 내려졌다는 주장을 담고 있습니다. 해당 집단 소송은 이달 말 재판에 회부될 예정입니다.
결론적으로, 우리는 이 과정에서 투명성을 확보하고 주민들을 존중할 것을 촉구합니다. 여기에는 홈스 빅토리아(Homes Victoria)가 이주 절차와 관련된 정책 문서를 공개하는 것도 포함됩니다. 주민들은 안전하고 안정적이며 합리적인 가격의 주거에 대한 권리를 최우선으로 하는, 명확하고 품위 있는 절차를 누릴 자격이 있습니다.
