Bản kiến nghị của chúng tôi phản ánh tiếng nói và trải nghiệm của những người mà chúng tôi làm việc cùng hàng ngày. Đó là những người không chỉ dựa vào nhà ở công cộng để có nơi trú ngụ, mà còn để có được sự ổn định, sự gắn kết cộng đồng và sự tôn trọng.
Các đề xuất của chúng tôi
Quá trình ra quyết định cần phải công khai và minh bạch
- Chính phủ bang Victoria cần đảm bảo tính minh bạch bằng cách công bố công khai tất cả các tài liệu làm cơ sở cho quyết định di dời cư dân và phá dỡ nhà cửa của họ
Những thách thức đối với sự ổn định của cộng đồng
- Chính quyền bang Victoria nên tạm hoãn quá trình di dời tại số 259 Malvern Road cho đến khi dự án xây dựng nhà ở cộng đồng trên đường Simmons hoàn thành. Điều này sẽ giúp những cư dân mong muốn tiếp tục sinh sống tại khu dân cư này được chuyển đến các căn hộ mới trước tiên, từ đó giảm thiểu sự xáo trộn và duy trì sự gắn kết trong cộng đồng.
- Chính phủ bang Victoria cần đánh giá tác động của việc di dời và xây dựng các chiến lược nhằm giải quyết tình trạng gián đoạn dịch vụ, đồng thời ưu tiên duy trì sự gắn kết cộng đồng, đặc biệt là đối với các cộng đồng dễ bị tổn thương.
- Chính quyền bang Victoria cần đảm bảo rằng các dịch vụ thiết yếu, như trường mầm non tại số 259 Malvern Road, sẽ được duy trì và chuyển đến một địa điểm gần khu Horace Petty Estate.
- Chính quyền bang Victoria nên thành lập một văn phòng tạm thời hoặc đảm bảo rằng Văn phòng Nhà ở Prahran luôn sẵn sàng phục vụ cư dân South Yarra/Prahran nhằm duy trì sự tương tác và hỗ trợ hiệu quả.
- Chính quyền bang Victoria nên thực hiện các biện pháp nhằm giảm thiểu tác động của các công trình xây dựng đang diễn ra đối với chất lượng cuộc sống của người dân.
Thiếu sự giao tiếp với cư dân
- Chính phủ bang Victoria nên cập nhật trang web của Chương trình Cải tạo Nhà ở Công cộng thường xuyên hơn với những thông tin chính xác và đầy đủ. Nội dung cập nhật cần bao gồm những giải thích rõ ràng về các phương án dự kiến, lịch trình chi tiết, các mốc thời gian cụ thể của dự án, cũng như mọi thay đổi phát sinh đối với tất cả các tòa nhà.
- Chính quyền bang Victoria nên đảm bảo rằng Đội hỗ trợ tái định cư được đặt trụ sở cố định tại Văn phòng Nhà ở Prahran hoặc một địa điểm thuận tiện khác, để cư dân có thể tiếp xúc trực tiếp với các cán bộ hỗ trợ tái định cư và nhận được sự hỗ trợ kịp thời.
Những thách thức trong việc chuyển chỗ ở và các đề nghị
- Chính phủ bang Victoria cần đảm bảo rằng người dân có đủ thời gian để đọc kỹ và tìm kiếm lời khuyên độc lập về các tài liệu liên quan đến việc di dời trước khi ký tên.
- Chính phủ bang Victoria nên triển khai một hệ thống để ghi chép chính xác các cuộc họp và cuộc trò chuyện giữa cư dân và các cán bộ phụ trách tái định cư, nhằm đảm bảo rằng các thủ tục giấy tờ về tái định cư phản ánh đúng nội dung trao đổi bằng lời nói.
- Chính quyền bang Victoria cần đảm bảo rằng các mẫu đơn yêu cầu về chỗ ở đặc biệt do cư dân nộp được tôn trọng và xem xét trong quá trình phân bổ phòng ngủ.
- Chính phủ bang Victoria nên công bố rộng rãi các hướng dẫn về việc tái định cư. Điều này sẽ đảm bảo tính minh bạch và rõ ràng trong quá trình ra quyết định.
Một lần chuyển chỗ ở duy nhất
- Chính phủ bang Victoria áp dụng nguyên tắc “Chỉ di dời một lần” để đảm bảo người dân không phải gánh chịu gánh nặng do việc di dời lặp đi lặp lại.
Gánh nặng tài chính do việc di dời
- Chính phủ bang Victoria nên cung cấp hỗ trợ tài chính toàn diện để chi trả toàn bộ chi phí di dời và các chi phí cần thiết. Điều này bao gồm việc bồi thường cho những vật dụng cá nhân không thể mang theo, chẳng hạn như đồ nội thất và các vật dụng bị nấm mốc hoặc sâu bọ phá hoại, nhằm giảm bớt gánh nặng tài chính cho người dân.
- Chính phủ bang Victoria cần giải quyết vấn đề chi phí phát sinh mà người dân phải gánh chịu do thiếu sự lựa chọn trong việc chuyển đến nơi ở mới. Điều này bao gồm việc chi trả các chi phí thay thế đồ nội thất và thiết bị gia dụng không phù hợp, hoặc mua sắm các thiết bị như máy giặt nếu chuyển từ nơi ở có khu giặt là chung sang nơi ở không có tiện ích này.
- Chính phủ bang Victoria cần đảm bảo rằng các đơn vị cung cấp nhà ở cộng đồng không thu các khoản phí liên quan đến bất động sản cao hơn mức phí đang được áp dụng trong hệ thống nhà ở công cộng. Nếu có sự chênh lệch về mức phí, Chính phủ bang Victoria cần chi trả phần chênh lệch đó.
Chính phủ nên lấy các cộng đồng bị ảnh hưởng làm trọng tâm trong các cuộc tham vấn.
- Chính phủ bang Victoria nên áp dụng các hướng dẫn về thực hành tốt nhất trong việc tham vấn cư dân các khu chung cư nhà ở công cộng, đại diện của họ và các bên liên quan tại địa phương, nhằm đảm bảo các quan điểm và nhu cầu đa dạng được xem xét trong quá trình quy hoạch và tái phát triển.
Quyền lợi của người dân cần được bảo vệ trong các trường hợp phải di dời bắt buộc.
- Chính phủ bang Victoria cần đảm bảo rằng những cư dân được chuyển từ nhà ở công cộng sang nhà ở cộng đồng được hưởng các quyền và sự bảo vệ pháp lý tương đương.
- Chính phủ bang Victoria nên tăng cường giám sát và quản lý các đơn vị cung cấp nhà ở cộng đồng. Điều này sẽ giúp khắc phục sự chênh lệch trong các biện pháp bảo vệ pháp lý, giảm tỷ lệ trục xuất và đảm bảo việc bảo trì tài sản được thực hiện đúng đắn, từ đó bảo vệ quyền lợi của cư dân.
- Chính phủ bang Victoria cần giải quyết vấn đề “chi phí bất động sản phát sinh” mà cư dân trong cộng đồng đang phải đối mặt. Việc đảm bảo rằng các chi phí này không vượt quá mức thu tại các khu nhà ở công cộng sẽ góp phần bảo vệ quyền được ở nhà ở cho những cư dân bị di dời.
- Chính phủ bang Victoria nên sửa đổi Đạo luật Hiến chương về Quyền con người và Trách nhiệm để chính thức công nhận các đơn vị cung cấp nhà ở cộng đồng là cơ quan công quyền. Sự sửa đổi này sẽ đảm bảo rằng các đơn vị cung cấp nhà ở cộng đồng phải tuân thủ các tiêu chuẩn tương tự như nhà ở công cộng, qua đó đảm bảo cho cư dân được hưởng các quyền và sự bảo vệ như nhau.
- Chính phủ bang Victoria nên mở rộng phạm vi áp dụng của Đạo luật Tự do Thông tin năm 1982 ( Vic) để bao gồm các đơn vị cung cấp nhà ở cộng đồng.
Nhà ở xã hội cần được duy trì và bảo vệ.
- Chính phủ bang Victoria nên cam kết duy trì và bảo vệ các khu nhà ở công cộng trong khu vực trung tâm thành phố Melbourne.
- Chính phủ bang Victoria cần giải quyết tình trạng thiếu hụt trầm trọng nhà ở xã hội tại bang này bằng cách tăng tỷ lệ nhà ở công cộng lên ít nhất bằng mức trung bình toàn quốc là 4%.
- Chính quyền bang Victoria cần đảm bảo rằng những cư dân phải di dời do kế hoạch này, chẳng hạn như những người sống tại số 259 Malvern Road, có quyền quay trở lại các khu nhà ở công cộng tại chính khu dân cư ban đầu của họ.
Kể từ khi có thông báo về việc phá dỡ tòa nhà tại số 259 Malvern Road, South Yarra, Southside đã tích cực phối hợp với cư dân để nắm bắt những lo ngại của họ về tác động của dự án phát triển và việc di dời. Vào ngày 31 tháng 3 năm 2025, chúng tôi đã đệ trình một bản kiến nghị chính thức lên Ủy ban Điều tra về Việc Tái phát triển các Tòa nhà Nhà ở Công cộng tại Melbourne – lấy ý kiến của cư dân làm cơ sở cho 25 khuyến nghị gửi tới Ủy ban.
Bạn có thể đọc toàn văn bản kiến nghị của chúng tôi tại đây.
